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三大行业“营改增”将启 房地产最早明年1月

来源:米乐m6官网登录入口   发布时间:2022-05-08 23:47nbsp;  点击量:

本文摘要:原标题:三大行业营改增将始 房地产最先明年1月新一轮营业税改为增值税(下称营改增)将要来袭。《第一财经日报》记者了解到,生活性服务业的营改增方案将在年底前实施,而建筑业、房地产业的营改增最先于明年1月1日起实施。在倍受注目的税率方面,还包括餐饮业、旅游业、酒店业、娱乐业等在内的生活性服务业的增值税一般纳税人税率或定在6%,而小规模纳税人的征收率则为3%。建筑业和房地产业的增值税税率或定在11%。 这意味著,以前营业税税率为20%的娱乐业营改增后,税率明显降低。

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原标题:三大行业营改增将始 房地产最先明年1月新一轮营业税改为增值税(下称营改增)将要来袭。《第一财经日报》记者了解到,生活性服务业的营改增方案将在年底前实施,而建筑业、房地产业的营改增最先于明年1月1日起实施。在倍受注目的税率方面,还包括餐饮业、旅游业、酒店业、娱乐业等在内的生活性服务业的增值税一般纳税人税率或定在6%,而小规模纳税人的征收率则为3%。建筑业和房地产业的增值税税率或定在11%。

这意味著,以前营业税税率为20%的娱乐业营改增后,税率明显降低。而建筑业(营业税税率为3%)和房地产业(营业税税率5%)的税率明显提高。安永税务部合伙人李雁告诉他本报记者,税率强弱变化意味着是营改增中企业注目的问题之一,更加多问题在于营改增后诸多细节操作者问题,这些细节甚至不会带给企业营业模式的转变。

上海财经大学教授朱为群曾告诉他本报记者,增值税归属于流转税,税负最后还是由消费者分担。营改增将密集启动时隔去年交通运输业、部分现代服务业和今年铁路运输、邮政服务业、电信业划入营改增后,只剩生活性服务业、建筑业、房地产业和金融业并未划入营改增。国务院曾明确提出力争十二五期间全面完成营改增改革。

因此,四大领域营改增前进时间仅有只剩一年多。不久前,《国务院办公厅关于增进内贸流通身体健康发展的若干意见》具体了生活性服务业在2014年底前启动营改增。李雁告诉他本报记者,财政部、国税总局在发售生活性服务业营改增时间表上,是朝着年底前实施政策的目标行进,但否一定能发售还不确认。

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本报记者专访的多位专家回应,还包括餐饮业、旅游业、酒店业、娱乐业等在内的生活性服务业不会依据此前实施的《营业税改为增值税试点方案》,应以限于增值税简陋计税方法,即(小规模纳税人使用)3%的征收率。而一般增值税纳税人有可能使用6%的税率。北京营改增小组成员、GTS(高顿税务峰会)税务专家陈志坚向本报记者透漏,本周国务院常务会议或通过建筑业和房地产业的营改增方案,建筑业的税率以定在11%,房地产业的税率则不方便透漏。建筑业和房地产业营改增实行时间最先是2015年1月1日。

而回应时间表,一位财政部人士称之为基本按此前进,但若没有准备好不会延后。李雁回应,虽然房地产业增值税率未确定,但为11%和17%两档税率之一,而业内人士更加偏向11%的税率。

陈志坚回应,税负强弱无法意味着盯着进项抵扣,还与公司的管理以及对下游的税负传送等有关。比如没进项抵扣,但可以把税负传送给下游,那税负也会提升。


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