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土拍焦点重回湖海塘 滨江出手再拿两地

来源:米乐m6官网登录入口   发布时间:2022-05-23 23:47nbsp;  点击量:

本文摘要:坚信还有很多人对金华的6月土拍电影收官之战记忆深刻印象。那一场首演神翻转的土拍大戏:东阳街以东、龙川路以南地块在经历了近4小时、共94轮竞价、溢价率约12.9%,报价17300元/㎡(楼面价10812.5元/㎡)后,地块未成交!紧随其后的东阳街以东、和悦路以北地块某种程度也以未成交的结局收场:最低报价为17950元/㎡,楼面价11218.75元/㎡,溢价率12.4%。溢价率超强12%后仍没能防止流拍的结局,这在以往的土拍市场中是十分少见的现象。这样的结果也让大家大跌眼镜。

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坚信还有很多人对金华的6月土拍电影收官之战记忆深刻印象。那一场首演神翻转的土拍大戏:东阳街以东、龙川路以南地块在经历了近4小时、共94轮竞价、溢价率约12.9%,报价17300元/㎡(楼面价10812.5元/㎡)后,地块未成交!紧随其后的东阳街以东、和悦路以北地块某种程度也以未成交的结局收场:最低报价为17950元/㎡,楼面价11218.75元/㎡,溢价率12.4%。溢价率超强12%后仍没能防止流拍的结局,这在以往的土拍市场中是十分少见的现象。这样的结果也让大家大跌眼镜。

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22日,土拍电影焦点重返湖海塘。时隔整整2个月后,2宗江景涉宅地块步入新的转让。与上一次转让比起,各项指标数据没产生显著变化。

地块一:东阳街以东、龙川路以南地块首度成交价的是东阳街以东、龙川路以南地块。本次土拍电影速战速决,经过1个小时、44轮竞拍,滨江集团以成交价楼面价10112.5元/㎡、总价大约5.04亿元、溢价率5.6%将该地块收益囊中。地块坐落于湖海塘板块东侧,土地面积31129.24㎡,合约46.7亩,土地性质为住宅、商业用地。地块规划拒绝指标表明,该地块容积率在1.5~1.6,地块起始价为15320元/㎡,以最低容积率1.6计算出来,该地块的接续楼面价为9575元/㎡。

根据转让公告,其中计容商业功能建筑面积不得多于1500㎡。地块二:东阳街以东、和悦路以北地块地块二在11:30步入转让。12:42,29轮土拍电影完结。某种程度是滨江拿地:成交价楼面价10331元/㎡,总价大约3.23亿元,溢价率3.5%。

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地块坐落于湖海塘板块东侧,土地面积19543.77㎡,合约29.3亩,土地性质为住宅用地。地块规划拒绝指标表明,容积率在1.4~1.6,地块起始价为15970元/㎡,以最低容积率1.6计算出来,该地块的接续楼面价为9981元/㎡。

从地块位置图上看,2宗地块皆坐落于泰地金水湾南侧,西侧是开建的海塘壹品项目,东侧是规划中的沿江公园和一线江景,具备很好的江景资源。纵观湖海塘板块目前研发的项目,还没设施江景资源的项目,因此,这两宗地块的稀缺性也不言而喻。这是滨江重返金华后第二次拿地。

5月31日,滨江以总价6.9亿元、成交价楼面价9861元/㎡、溢价率5.1%夺下湖海塘东侧一宗38921.43㎡住宅用地,其中计容积率商业功能建筑面积不少于1000㎡。这宗住宅用地就坐落于本次2号转让地块西侧。这也意味著该区域内未来商业设施的空白将获得空缺,另外周边还有学校、幼儿园、菜场、规划中的长庚三甲医院,设施齐全,未来生活更为便利。


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